Le CECB (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) est l’évaluation officielle de la performance énergétique d’un bâtiment existant. Il donne une vision claire de l’état de l’enveloppe, des installations techniques et des émissions directes de CO₂.

Le CECB Plus va plus loin : il fournit un rapport de conseil avec des variantes de rénovation, des priorités d’intervention et une trajectoire d’amélioration. C’est l’outil idéal pour décider quoi rénover, dans quel ordre, et avec quel impact (énergie, confort, coûts).

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Notre valeur ajoutée : des mesures adaptées, pas des solutions “standard”

Notre force ne réside pas uniquement dans la production d’un certificat : elle est dans la qualité des scénarios proposés.

Nous construisons des recommandations basées sur votre réalité :

• votre bâtiment (typologie, état, contraintes techniques)
• vos usages (habitudes, besoins de confort, occupation)
• vos objectifs (économies, valeur immobilière, CO₂, autonomie, sécurité)
• votre budget et votre calendrier

Et surtout, nous utilisons des mixtes énergétiques pertinents : nous analysons et combinons intelligemment les solutions possibles pour obtenir le meilleur résultat global, sans imposer une filière unique.

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Ce que couvre le CECB

Le CECB permet de :

• Situer votre bâtiment sur une échelle de performance énergétique reconnue
• Identifier rapidement les points faibles (enveloppe, ventilation, production chaleur/ECS, distribution)
• Disposer d’une base objective pour planifier des travaux et comparer des options

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Ce que vous apporte le CECB+

Le CECB Plus vous donne un plan d’action concret :

• Variantes de rénovation (par étapes ou rénovation globale)
• Priorisation des mesures (impact vs coût vs faisabilité)
• Cohérence entre enveloppe et techniques (chauffage, ECS, ventilation, régulation)
• Une feuille de route réaliste, adaptée à votre situation

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Nos 4 niveaux de restitution CECB+

1) CECB+ Standard

La version “standard” comprend :

• la visite (relevés, collecte d’informations, analyse des installations)
• l’établissement du rapport CECB+ et des variantes de rénovation
• une restitution claire avec entretien conseils (discussion des priorités et de la stratégie)

Idéal si vous souhaitez : comprendre, prioriser et planifier votre rénovation avec une base solide.

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2) CECB+ Financement

En plus du CECB+ Standard, cette version ajoute un volet financier personnalisé :

• choix, avec vous, d’un scénario de rénovation (phasé ou global)
• estimation structurée des coûts par poste (ordre de grandeur)
• lecture des économies attendues (énergie/CO₂) selon le plan retenu
• indicateurs simples et lisibles (ex. retour sur investissement / scénarios d’évolution des prix de l’énergie)
• une note de synthèse utilisable pour appuyer un dossier bancaire ou de financement

Idéal si vous souhaitez : transformer le plan de rénovation en projet finançable et argumenté.

Important : nous fournissons une aide à la décision et une structuration technique/financière. L’octroi d’un financement dépend ensuite des critères de votre établissement financier.

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3) CECB+ Décisionnel

En plus du CECB+ Standard, cette version intègre un cahier technique et une trame d’appel d’offres :

• cahier des charges (périmètre, exigences minimales, points de vigilance)
• recommandations de spécifications (performances, cohérences techniques, interfaces)
• trame de demande d’offres pour solliciter 2 à 4 entreprises sur une base comparable
• matrice de comparaison (périmètre inclus, options, garanties, exclusions, délais)

Idéal si vous souhaitez : lancer votre projet concrètement, recevoir des offres comparables, réduire les risques et choisir sur des critères objectifs, pas uniquement sur le prix.

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4) CECB+ Premium – Pilotage, suivi et performance

Un accompagnement complet, cadré par étapes. Le pack Premium combine le CECB+ (rapport + financement + décisionnel) avec un suivi technique des travaux, la mise en service des installations et un contrôle de performance post-travaux.

Phase 0–1 : Décision & préparation

• CECB+ Standard
• Volet Financement (1 scénario retenu)
• Volet Décisionnel (Appel d’offre et cahier technique)
• Analyse et aide à la décision sur 3 offres
• Réunion “kick-off” (clarification périmètre, points critiques, exigences qualité)

Phase 2 : Suivi d’exécution

• Visites de contrôle chantier (min. 3 visites)
• Compte-rendu BECEJ après chaque visite
• Vérifications points critiques (interfaces, étanchéité, isolation, raccords, cohérence systèmes)

Phase 3 : Mise en service (commissioning simplifié)

• Check-list de réception (PV simplifié)
• Vérification des réglages principaux (ex. loi d’eau, consignes ECS, paramètres de base)
• Collecte et vérification des documents (schémas, garanties, notices, réglages)

Phase 4 : Contrôle de performance

• Vérification de la performance réelle sur base des données disponibles (compteurs, monitoring, interfaces installées) sur 1 année
• Rapport “Performance” avec recommandations d’optimisation

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Une approche “mix énergétique” et technologies complémentaires

Nous intégrons dans l’analyse, selon la pertinence de votre bâtiment :

• Optimisation de l’enveloppe (isolation, vitrages, étanchéité à l’air, ponts thermiques)
• Systèmes de chauffage et ECS (PAC, réseaux, chaudières, solutions hybrides)
• Solaire photovoltaïque, solaire thermique, solutions hybrides
• Stockage (électrique et/ou thermique) et pilotage intelligent
• Régulation et optimisation d’exploitation (loi d’eau, priorités ECS, monitoring)
• Stratégies d’autoconsommation et, si pertinent, lissage/optimisation des usages

L’objectif : proposer des mesures cohérentes entre elles, évitant les erreurs classiques (sur-dimensionnement, technologies incompatibles, gains théoriques non atteints).

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Notre méthode

1. Collecte & visite
   Analyse du bâtiment, des installations et des éléments disponibles (plans, factures, consommations si existantes).
2. Analyse énergétique réaliste
   Lecture du comportement énergétique du bâtiment et des postes de pertes/consommation.
3. Élaboration du CECB / CECB Plus
   Production du certificat et, pour le CECB Plus, scénarios d’amélioration hiérarchisés.
4. Restitution claire & décision
   Explication des résultats, discussion des variantes, aide au choix d’une stratégie.

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Pour qui ?

• Propriétaires (maisons individuelles, immeubles)
• PPE, régies, investisseurs
• PME / bâtiments tertiaires
• Communes et bâtiments publics

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Parlons de votre bâtiment

Vous souhaitez un CECB pour connaître l’état énergétique de votre bâtiment, ou un CECB Plus pour construire un plan de rénovation intelligent et cohérent ?

Nous vous accompagnons avec une approche sur mesure, basée sur le mix énergétique et les technologies réellement adaptées à votre situation.

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FAQ

Quel est le délai moyen ?

Selon la période et la complexité, généralement 10 à 20 jours ouvrables après la visite. (Pour Premium, le planning dépend ensuite des entreprises et de la durée du chantier.)

De quoi avez-vous besoin pour la visite ?

Si disponibles : plans (coupes/façades), année de construction, descriptif travaux passés, factures énergie, photos, accès aux locaux techniques.

Le suivi travaux inclut-il une “direction de travaux” complète ?

Le Premium comprend un suivi technique cadré (visites, points critiques, compte-rendus).
La direction de travaux au sens strict (gestion planning, adjudications, suivi quotidien) peut être proposée en extension selon projet.

Le contrôle de performance nécessite-t-il des capteurs ?

Le contrôle “Essentiel” s’appuie sur les données existantes (compteurs, monitoring, interfaces).
Si des mesures supplémentaires sont nécessaires, nous proposons un plan de mesure (le matériel n’est pas inclus).

Est-ce que BECEJ garantit un résultat énergétique précis ?

Nous visons des recommandations cohérentes et une mise en œuvre contrôlée. La performance réelle dépend aussi de l’exécution, des réglages et des usages. Le contrôle post-mise en service sert justement à corriger et optimiser.

Tarifs indicatifs

Particulier – Villa
CECB Standard : dés CHF 690.–

CECB+ Standard : dès CHF 1’490.–
CECB+ Financement : dès CHF 1’990.–
CECB+ Décisionnel : dès CHF 2’490.–
CECB+ Premium : dès CHF 3’490.–

PPE – Immeuble – Villa < 6 logements
CECB : dès CHF 990.–

CECB+ : dès CHF 1’990.–
CECB+ Financement : dès CHF 2’690.–
CECB+ Décisionnel : dès CHF 2’490.–
CECB+ Premium : dès CHF 3’690.–

Immeubles > 6 logements
CECB : sur devis

CECB+ : sur devis
CECB+ Financement : sur devis
CECB+ Décisionnel : sur devis
CECB+ Premium : sur devis

Plus-values si plan indisponible
Villa : dès CHF 300.–
Immeuble / tertiaire : dès CHF 450.–
Bâtiment complexe : sur devis

Inclus dans nos prestations

• Analyse documentaire (plans, technique, consommations si disponibles)
• Visite sur site (relevés nécessaires)
• Modélisation et saisie selon méthode CECB
• Livraison du certificat officiel (CECB) et, si CECB+, du rapport de conseil/variantes
• Restitution par rendez-vous

Informations et réserves

Subventions : selon canton, le CECB+ peut être subventionné. L’éligibilité dépend des règles locales (souvent conditionnée à un projet de rénovation).

Prix indicatifs : le coût dépend de la taille, de la complexité et de la disponibilité des documents (plans à jour, fiches techniques, historiques).

Hors industrie : offres ci-dessus valables pour villas, immeubles, tertiaire léger (bureaux/commerce/resto). Pour les sites industriels, uniquement sur devis.